• 金山新城商贸服务业发展“十二五”规划
  • 发布时间:2012-07-02 13:37 | 作者:海外公司注册网 | 来源:computerarts.com.cn | 浏览:1200 次
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    第一章、金山新城商贸服务业“十一五”发展回顾... 7

    一、主要成绩... 7

    二、面临问题... 12

    第二章、金山新城商贸服务业“十二五”发展环境... 14

    一、发展机遇... 14

    二、面临挑战... 16

    三、主要优势... 17

    第三章、金山新城商贸服务业“十二五”发展目标... 21

    一、指导思想... 21

    二、发展原则... 21

    三、发展目标... 22

    四、数量指标... 23

    第四章、金山新城商贸服务业“十二五”重点产业导向... 26

    一、提升发展城市商业... 26

    二、创新发展批发贸易业... 30

    三、鼓励发展流通领域电子商务... 30

    四、加快发展生产性服务业... 31

    五、积极发展旅游业... 33

    六、大力发展商务服务业... 33

    第五章、金山新城商贸服务业“十二五”空间布局导向... 35

    一、“新城中央商业商务区”布局导向... 37

    二、城区商业中心布局导向... 42

    三、特色服务业功能区规划要点... 44

    四、特色商业街区布局导向... 49

    五、社区商业布局导向... 52

    第六章、金山新城商贸服务业发展的政策和措施保障... 55

    一、健全组织机构,完善协调机制... 55

    二、落实规划布局,优化整合资源... 55

    三、创新开发模式,提高区域品质... 56

    四、集聚重点项目,推动项目招商... 56

    五、配套相关政策,加大扶持力度... 57

     

     

    第一章、金山新城商贸服务业“十一五”发展回顾

    一、主要成绩

    “十一五”以来,随着金山新城综合经济实力的不断增强,金山新城的商贸服务业也取得了长足发展,商贸服务业对区域经济增长的贡献逐步上升,现代商贸服务设施建设加快推进,商贸服务业新兴业态发展迅速。商贸服务业在优化金山新城投资环境,促进城市繁荣繁华,保障民生、促进社会和谐等方面发挥了至关重要的作用。

    (一)商贸服务业经济稳步增长

    金山新城位于上海南部、杭州湾北岸的金山核心城区,近年来随着新城基础设施加快建设和房地产快速发展,本地消费和外来消费不断增长,商贸服务业也得到稳步发展。现代商业设施建设加快推进,新兴商业业态发展迅速,商贸服务业对区域经济增长的贡献逐步上升,在繁荣繁华城市、发展服务产业、保障居民安居乐业、增加地方税收等方面发挥了重要的作用。2010年金山全区实现社会消费品零售总额213.77亿元,同比增长16.9%;与2005年的115.8亿元相比,环比增长速度达到13%。

    数据来源:根据金山区经委提供资料整理

    (二)商业服务设施加快建设

    金山新城是金山区政治、经济和文化中心,金山区主要商业设施集中在金山新城城区,各类服务设施较为完善,已成为金山区体现综合城市功能和形象的主要区域。近年来,金山新城抓住城区改造建设和居民消费升级的机遇,大力加快建设现代商贸服务设施,卫零路、卫清路、蒙山路等中心商业街区初具形象,城区内大型现代商业设施发展初具规模。金山新城现有商业设施建筑面积总量约为75万平方米[1],其中零售业建筑面积为31.5万平方米,占42%;餐饮业与住宿业的建筑面积分别为9万平方米和21万平方米,占比分别为12%和28%;生活服务业的建筑面积约为13.5万平方米,占比重约为18%。建筑面积达8.5万平方米的百联金山购物中心已于2010年9月底建成开业,是百联集团暨百联股份成立以来,首个全额投资、规模最大的市郊购物中心,也是金山区规模最大的集购物、餐饮、娱乐和社区服务为一体的商业设施。

    (三)商业业态日益丰富

    随着城市化建设步伐加快,金山新城加快发展商贸服务业新兴业态,购物中心、百货店、大型综合超市、品牌专卖店、超市、便利店等现代商贸业态比重明显提高,先后吸引了百联、苏宁、农工商、乐购、联华、华联、易初莲花等一批大型连锁商贸企业落地经营。目前金山新城现有商业户数约为2751户,其中零售业户数最多,约为1210户,占44%;生活服务业占39%,餐饮业与住宿业的户数所占比例分别为14%和1%。主要零售业态中百货店和大中型超市的面积约为15万平方米,占56%;综合商店和小型超市的建筑面积约为5万平方米,占19%;专业店、专卖店比例分别为5%和10%,其中专卖店主要为家电和服装专卖店,专业店主要为建材、装潢和家具类专业店;农贸市场建筑面积约为2.7万平方米,占比为10%。

    金山新城零售业态中传统综合商店和小型超市数量最多,有879家,占比达74%;百货店和大中型超市数量约为12家,占比较小,只有1%;专卖店和专业店数量的比例分别为8%和16%; 农贸市场有15家,占比为1%。

    金山新城现有大型商业业态(3000平方米以上)一览表

    业态分类数量名称面积

    (万平方米)

    购物中心 1百联金山购物中心 8.5

    百货店 3石化百货、瑞鑫百货、东方商厦 约4

    大型综合超市 6乐购、易初莲花、农工商、欧尚、好又多、世纪联华 约10

    大型家电专业店 5国美、永乐、苏宁 约2

     

    数据来源:根据金山区经委提供资料整理

    (四)新城商业布局体系逐步形成

    金山新城既是金山区行政中心所在地,也是全区的商业中心。近年来,金山新城抓住城区建设改造和居民消费升级的机遇,加快建设新兴现代化商业设施,老城区内卫零路、卫清路、蒙山路等核心商业街区初具形象,以百联购物中心为代表的新兴大型商业设施发展初具规模;社区商业不断完善,基本满足新城区内居民的日常生活消费需求。金山新城现有商业设施建筑面积总量约为75万平方米(包括营业中的商业面积71.4万平方米和待招商及停业商业面积3.4万平方米)。其中山阳镇现有存量商业设施建筑面积为24.4万平方米,占新城总体商业面积的比重约33% ;石化街道现有存量商业设施建筑面积为38.6万平方米,占比为51%;金山卫镇商业设施建筑面积为8.3万平方米,占比11%;新城区商业设施建筑面积为3.5万平方米,占比5%。

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